4 Cours Mirabeau, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Mirabeau, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Mirabeau, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 913 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1141 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 244 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 402 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Mirabeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Cours Mirabeau par rapport à la voie
Sur Cours Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 Cours Mirabeau se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Mirabeau par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Mirabeau se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 0.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Mirabeau à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Mirabeau est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
