7 Impasse Aeropostale, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Aeropostale, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°1 et du 8.84 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Aeropostale, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 887 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1137 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 271 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 317 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Aeropostale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Aeropostale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Aeropostale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Aeropostale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Aeropostale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Aeropostale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Aeropostale dans son marché local
Prix du 7 Impasse Aeropostale par rapport à la voie
Sur Impasse Aeropostale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 7 Impasse Aeropostale se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Aeropostale par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Aeropostale se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Marignane et 21.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Aeropostale à Marignane
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Aeropostale est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
