9 Impasse Alphonse Daudet, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 et du 3.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Alphonse Daudet, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Perussons-Le Moulin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrussons à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1280 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1526 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 174 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Guynemer à 210 mètres
Ventes au 9 Impasse Alphonse Daudet
Les 3 ventes au 9 Impasse Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Alphonse Daudet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Impasse Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 9 Impasse Alphonse Daudet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Alphonse Daudet par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Alphonse Daudet se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Marignane et 15.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Alphonse Daudet à Marignane
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Alphonse Daudet est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
