4 Impasse Cazeaux, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Cazeaux, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Cazeaux, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 739 mètres
- - Collège Georges Brassens à 940 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 487 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 636 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Cazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Cazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Cazeaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Cazeaux dans son marché local
Prix du 4 Impasse Cazeaux par rapport à la voie
Sur Impasse Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 4 Impasse Cazeaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Cazeaux par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Cazeaux se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 7.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Cazeaux à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Cazeaux est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
