4 Residence la Fregate, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence la Fregate, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence la Fregate, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Palun-Bausset Florides-Raphelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 1135 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase St Pierre à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 254 mètres
- - Collège Georges Brassens à 179 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 199 mètres
- - Ecole maternelle les Fontinelles à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Marie-Madeleine Fourcade à 790 mètres
Ventes au 4 Residence la Fregate
Les 64 ventes au 4 Residence la Fregate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence la Fregate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence la Fregate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence la Fregate dans son marché local
Prix du 4 Residence la Fregate par rapport à la voie
Sur Residence la Fregate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Residence la Fregate se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence la Fregate par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence la Fregate se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Marignane et 26.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence la Fregate à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 Residence la Fregate est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
