12 Rue Camille Saint-saens, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Camille Saint-saens, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Camille Saint-saens, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 762 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Signore à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 611 mètres
- - Collège Georges Brassens à 853 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 235 mètres
Ventes au 12 Rue Camille Saint-saens
Les 2 ventes au 12 Rue Camille Saint-saens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Camille Saint-saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Camille Saint-saens, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Saint-saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Camille Saint-saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Camille Saint-saens dans son marché local
Prix du 12 Rue Camille Saint-saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-saens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 12 Rue Camille Saint-saens se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Camille Saint-saens par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Camille Saint-saens se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Marignane et 31.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Camille Saint-saens à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Camille Saint-saens est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.39 % sur 1 an et augmenté de 20.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
