18 Rue Covet, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Covet, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Covet, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Blériot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 898 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1127 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 255 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 408 mètres
- - Ecole primaire Chave Boucher à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Covet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Covet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Covet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Covet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Covet dans son marché local
Prix du 18 Rue Covet par rapport à la voie
Sur Rue Covet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 18 Rue Covet se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Covet par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Covet se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Marignane et 4.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Covet à Marignane
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Covet est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
