12 Rue des Anciens Vergers, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Anciens Vergers, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Anciens Vergers, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Planet-Bonjour-Collet Rouge.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collet Rouge à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 777 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Anciens Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Anciens Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Anciens Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Anciens Vergers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Anciens Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Anciens Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Anciens Vergers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Anciens Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 12 Rue des Anciens Vergers se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Anciens Vergers par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Anciens Vergers se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Marignane et -10.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Anciens Vergers à Marignane
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Anciens Vergers est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marignane a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 406 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 072 €/m² sur la période récente.
