2 Rue Didier Daurat, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Didier Daurat, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 a mais supérieur de 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Didier Daurat, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Rascas-La Ferrage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2896 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrelet Libération à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 547 mètres
- - Collège Georges Brassens à 813 mètres
- - LYCEE POLYVALENT MAURICE GENEVOIX à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Didier Daurat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Didier Daurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Didier Daurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Didier Daurat dans son marché local
Prix du 2 Rue Didier Daurat par rapport à la voie
Sur Rue Didier Daurat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 2 Rue Didier Daurat se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Didier Daurat par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Didier Daurat se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Marignane et 17.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Didier Daurat à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Didier Daurat est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
