2 Rue Georges Seurat, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Seurat, affiche un prix moyen de 3 868 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Seurat, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Chaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 151 parkings - 1995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacanau à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emilie de Mirabeau à 901 mètres
- - Collège Emilie de Mirabeau à 925 mètres
- - Ecole maternelle Le Carestier à 1240 mètres
- - Ecole élémentaire Le Carestier à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Seurat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Seurat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Seurat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Seurat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Seurat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Seurat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Seurat dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Seurat par rapport à la voie
Sur Rue Georges Seurat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 2 Rue Georges Seurat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Seurat par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Seurat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marignane et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Seurat à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Seurat est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
