7 Rue Jean Giono, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 694 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Giono, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De L'europe à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 972 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Giono
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Giono. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 7 Rue Jean Giono se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Giono par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Giono se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Marignane et 24.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Giono à Marignane
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Giono est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
