2 Rue Marechal Ney, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Ney, affiche un prix moyen de 2 268 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Ney, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Calagovière-Parc Camoin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 340 parkings - 2538 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabian à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1148 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marechal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marechal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Ney, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Ney dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Ney par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 Rue Marechal Ney se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Ney par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Ney se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Marignane et 36.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Ney à Marignane
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Ney est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
