4 bis Rue Roland Garros, 13700 Marignane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Roland Garros, 13700 Marignane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Raumettes-Parc Camoin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 538 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Camoin Quai 1 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - S.E.P. MAURICE GENEVOIX à 1136 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1326 mètres
- - LP Louis Blériot - lycée des métiers de l'industrie et des services à la personne à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouvelles Raumettes à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Roland Garros, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 4 bis Rue Roland Garros se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Roland Garros par rapport à Marignane et à Bouches-du-Rhône
À Marignane, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Roland Garros se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Marignane et 35.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Roland Garros à Marignane
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Roland Garros est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marignane, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marignane a augmenté de 25.03 % sur 1 an et augmenté de 20.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 262 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 674 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
