2 Allée des troenes, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des troenes, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°1 et du 6.88 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Allée des troenes, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 712 mètres
Ventes au 2 Allée des troenes
Les 2 ventes au 2 Allée des troenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des troenes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des troenes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des troenes dans son marché local
Prix du 2 Allée des troenes par rapport à la voie
Sur Allée des troenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 2 Allée des troenes se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des troenes par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des troenes se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -23.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
