3 Allée marcel soulat, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée marcel soulat, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée marcel soulat, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Parc Saint-Barthélemy SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8940HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 958 mètres
- - Collège Clair Soleil à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Barthélémy SNCF à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée marcel soulat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée marcel soulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée marcel soulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée marcel soulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée marcel soulat dans son marché local
Prix du 3 Allée marcel soulat par rapport à la voie
Sur Allée marcel soulat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 3 Allée marcel soulat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée marcel soulat par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée marcel soulat se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 38.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée marcel soulat à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée marcel soulat est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
