52 Avenue des arnavaux, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des arnavaux, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des arnavaux, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Finat Duclos.
1 niveau - 917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 8900C, - Parcelle n°0134 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 850 mètres
- - Collège Clair Soleil à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1063 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 898 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue des arnavaux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue des arnavaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des arnavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des arnavaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des arnavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des arnavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des arnavaux dans son marché local
Prix du 52 Avenue des arnavaux par rapport à la voie
Sur Avenue des arnavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 52 Avenue des arnavaux se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des arnavaux par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des arnavaux se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 39.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des arnavaux à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des arnavaux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
