25 Avenue des lilas, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des lilas, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 10.69 % à celui du n°32 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 25 Avenue des lilas, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 865 mètres
Ventes au 25 Avenue des lilas
Les 2 ventes au 25 Avenue des lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des lilas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des lilas dans son marché local
Prix du 25 Avenue des lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 25 Avenue des lilas se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des lilas par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des lilas se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -26.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
