8 Avenue des lilas, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des lilas, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Avenue des lilas, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 996 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des lilas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des lilas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des lilas dans son marché local
Prix du 8 Avenue des lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 8 Avenue des lilas se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des lilas par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des lilas se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -1.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
