21 Avenue des paquerettes, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des paquerettes, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Avenue des paquerettes, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des paquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des paquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des paquerettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des paquerettes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des paquerettes par rapport à la voie
Sur Avenue des paquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 21 Avenue des paquerettes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des paquerettes par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des paquerettes se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -15.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
