4 Avenue des rosiers, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des rosiers, affiche un prix moyen de 4 387 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 4 Avenue des rosiers, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Guynemer à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 11 locaux - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8930BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Margalhan à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Merlan Cerisaie à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Merlan Cerisaie à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des rosiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des rosiers dans son marché local
Prix du 4 Avenue des rosiers par rapport à la voie
Sur Avenue des rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 387 €/m², le 4 Avenue des rosiers se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des rosiers par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des rosiers se situe 29.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et -2.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
