53 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard charles moretti, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Marine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2401 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 8910BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 972 mètres
- - Collège Clair Soleil à 1 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy SNCF à 387 mètres
- - Ecole primaire Clair Soleil A à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard charles moretti
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard charles moretti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard charles moretti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard charles moretti, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard charles moretti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard charles moretti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard charles moretti à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard charles moretti est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.42 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
