4 Boulevard danielle casanova, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard danielle casanova, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard danielle casanova, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 1323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 8920I, - Parcelle n°0015 - Feuille 8920ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 1078 mètres
- - Collège Clair Soleil à 933 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 332 mètres
Ventes au 4 Boulevard danielle casanova
Les 3 ventes au 4 Boulevard danielle casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard danielle casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard danielle casanova, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard danielle casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard danielle casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard danielle casanova dans son marché local
Prix du 4 Boulevard danielle casanova par rapport à la voie
Sur Boulevard danielle casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 4 Boulevard danielle casanova se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard danielle casanova par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard danielle casanova se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 54.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard danielle casanova à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard danielle casanova est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
