94 Boulevard danielle casanova, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard danielle casanova, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°96 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard danielle casanova, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
9 niveaux - 22 logements - 546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 645 mètres
- - Collège Clair Soleil à 983 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 675 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 634 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard danielle casanova
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard danielle casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard danielle casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard danielle casanova, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard danielle casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard danielle casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard danielle casanova dans son marché local
Prix du 94 Boulevard danielle casanova par rapport à la voie
Sur Boulevard danielle casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 94 Boulevard danielle casanova se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard danielle casanova par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard danielle casanova se situe 30.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard danielle casanova à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard danielle casanova est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
