2 Boulevard de corfou, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de corfou, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de corfou, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8960DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 664 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 243 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 852 mètres
- - Ecole maternelle Emile Vayssière 3 à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Vayssière 2 à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de corfou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de corfou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de corfou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de corfou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de corfou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de corfou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de corfou dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de corfou par rapport à la voie
Sur Boulevard de corfou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Boulevard de corfou se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de corfou par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de corfou se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 26.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de corfou à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de corfou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
