2 Boulevard de la gare, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la gare, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Boulevard de la gare, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Finat Duclos.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 806 mètres
- - Collège Clair Soleil à 993 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 824 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la gare, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la gare dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 2 Boulevard de la gare se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la gare par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de la gare se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -28.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
