7 Boulevard de la louisiane, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de la louisiane, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Boulevard de la louisiane, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Finat Duclos.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 8900HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 655 mètres
- - Collège Massenet à 1023 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 864 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 599 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de la louisiane
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de la louisiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la louisiane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Boulevard de la louisiane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la louisiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de la louisiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de la louisiane dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de la louisiane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la louisiane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 7 Boulevard de la louisiane se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de la louisiane par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard de la louisiane se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -27.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
