16 Boulevard de la station, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de la station, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 24.41 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de la station, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 998 mètres
- - Collège Pythéas à 973 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1211 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 922 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 320 mètres
Ventes au 16 Boulevard de la station
Les 4 ventes au 16 Boulevard de la station constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de la station
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de la station, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la station
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de la station complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de la station dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de la station par rapport à la voie
Sur Boulevard de la station, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 16 Boulevard de la station se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de la station par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de la station se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 54.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de la station à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de la station est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
