2 Boulevard de troyes, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Boulevard de troyes , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de troyes, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8960C, - Parcelle n°0141 - Feuille 8960CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 951 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 113 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 742 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Henri Margalhan à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de troyes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de troyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de troyes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de troyes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de troyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de troyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de troyes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de troyes par rapport à la voie
Sur Boulevard de troyes, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Boulevard de troyes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de troyes par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de troyes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de troyes à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de troyes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
