2 Boulevard des peintures, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des peintures, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des peintures, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8920ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 946 mètres
- - Collège Clair Soleil à 913 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 968 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des peintures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des peintures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des peintures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des peintures, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des peintures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des peintures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des peintures dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des peintures par rapport à la voie
Sur Boulevard des peintures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 2 Boulevard des peintures se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des peintures par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des peintures se situe 30.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 63.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des peintures à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des peintures est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
