2 Boulevard des peupliers, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des peupliers, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des peupliers, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Anatole de la Forge.
2 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 8960HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 777 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 534 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 796 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des peupliers dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des peupliers par rapport à la voie
Sur Boulevard des peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 2 Boulevard des peupliers se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des peupliers par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des peupliers se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 44.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des peupliers à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des peupliers est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
