9 Boulevard du commandant finat duclos, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du commandant finat duclos, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du commandant finat duclos, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Finat Duclos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 8900CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 886 mètres
- - Collège Clair Soleil à 992 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1099 mètres
- - LP La Floride - Lycée des métiers de la mobilité, de la logistique et de l'électricité à 867 mètres
- - Ecole maternelle Canet Jean Jaurès à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Jean Jaurès à 206 mètres
Ventes au 9 Boulevard du commandant finat duclos
Les 2 ventes au 9 Boulevard du commandant finat duclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du commandant finat duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du commandant finat duclos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du commandant finat duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du commandant finat duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du commandant finat duclos dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du commandant finat duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard du commandant finat duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 9 Boulevard du commandant finat duclos se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du commandant finat duclos par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du commandant finat duclos se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 43.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du commandant finat duclos à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du commandant finat duclos est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
