23 Boulevard ferdinand de lesseps, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard ferdinand de lesseps, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard ferdinand de lesseps, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Casanova à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 761 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8920I, - Parcelle n°0077 - Feuille 8920I, - Parcelle n°0027 - Feuille 8920ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Wallon à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard ferdinand de lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard ferdinand de lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard ferdinand de lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard ferdinand de lesseps, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard ferdinand de lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard ferdinand de lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard ferdinand de lesseps dans son marché local
Prix du 23 Boulevard ferdinand de lesseps par rapport à la voie
Sur Boulevard ferdinand de lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 23 Boulevard ferdinand de lesseps se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard ferdinand de lesseps par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard ferdinand de lesseps se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 53.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard ferdinand de lesseps à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard ferdinand de lesseps est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
