2 Boulevard giraud, 13014 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 133 €

de 917 € à 1 367 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard giraud, 13014 Marseille 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Boulevard giraud, 13014 Marseille 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 22 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 8920H

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 619 mètres
- Collège Clair Soleil à 969 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- Ecole maternelle Canet Ambrosini à 602 mètres
- ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 36 mètres

Ventes au 2 Boulevard giraud

Les 0 ventes au 2 Boulevard giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Boulevard giraud dans son marché local

Prix du 2 Boulevard giraud par rapport à la voie

Sur Boulevard giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 2 Boulevard giraud se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard giraud par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard giraud se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 68.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement augmenté de 2.7 % sur 1 an et baissé de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard danielle casanova, 13014 Marseille 14e(1,394 €)

Boulevard henri maulini, 13014 Marseille 14e(1,503 €)

Boulevard barbes, 13014 Marseille 14e(1,518 €)

Boulevard claire, 13014 Marseille 14e(1,380 €)

Biens en vente à proximité du 2 Boulevard giraud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard giraud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.