38 Boulevard giraud, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard giraud, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 et du 0.2 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 38 Boulevard giraud, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier États-Unis.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 709 mètres
- - Collège Clair Soleil à 791 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 495 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard giraud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard giraud, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard giraud dans son marché local
Prix du 38 Boulevard giraud par rapport à la voie
Sur Boulevard giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 38 Boulevard giraud se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard giraud par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard giraud se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -32.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.75 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
