13 b Boulevard jean bouin, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Boulevard jean bouin, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°25 et du 4.71 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Boulevard jean bouin, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Camp Militaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8960HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 1009 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 572 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 588 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 85 mètres
Ventes au 13 b Boulevard jean bouin
Les 2 ventes au 13 b Boulevard jean bouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Boulevard jean bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Boulevard jean bouin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard jean bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Boulevard jean bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Boulevard jean bouin dans son marché local
Prix du 13 b Boulevard jean bouin par rapport à la voie
Sur Boulevard jean bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 13 b Boulevard jean bouin se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Boulevard jean bouin par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Boulevard jean bouin se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 37.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Boulevard jean bouin à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 b Boulevard jean bouin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
