8 Boulevard jourdan, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard jourdan, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard jourdan, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8960ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 645 mètres
- - Collège Pythéas à 376 mètres
- - Ecole maternelle La Busserine à 368 mètres
- - Ecole élémentaire La Busserine à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard jourdan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard jourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard jourdan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard jourdan dans son marché local
Prix du 8 Boulevard jourdan par rapport à la voie
Sur Boulevard jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 8 Boulevard jourdan se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard jourdan par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard jourdan se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 56.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard jourdan à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard jourdan est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
