22 Boulevard kraemer, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard kraemer, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 22 Boulevard kraemer, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Gibbes.
2 niveaux - 1 logement - 1246 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8910HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 921 mètres
- - Collège Henri Wallon à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1491 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard kraemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard kraemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard kraemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard kraemer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard kraemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard kraemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard kraemer dans son marché local
Prix du 22 Boulevard kraemer par rapport à la voie
Sur Boulevard kraemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 22 Boulevard kraemer se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard kraemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard kraemer se situe 13.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -34.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
