38 Boulevard kraemer, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard kraemer, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°40 et du 2.45 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 38 Boulevard kraemer, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Gibbes.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 972 mètres
- - Collège Clair Soleil à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1435 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 79 mètres
Ventes au 38 Boulevard kraemer
Une vente a été recensée au 38 Boulevard kraemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard kraemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard kraemer, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard kraemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard kraemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard kraemer dans son marché local
Prix du 38 Boulevard kraemer par rapport à la voie
Sur Boulevard kraemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 38 Boulevard kraemer se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard kraemer par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Boulevard kraemer se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -28.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
