2 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard louis guichoux, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier États-Unis.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 575 mètres
- - Collège Clair Soleil à 949 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 633 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 546 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard louis guichoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard louis guichoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard louis guichoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard louis guichoux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard louis guichoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard louis guichoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard louis guichoux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard louis guichoux par rapport à la voie
Sur Boulevard louis guichoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 2 Boulevard louis guichoux se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard louis guichoux par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard louis guichoux se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -37.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
