4 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard louis guichoux, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard louis guichoux, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 85 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 8920HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 580 mètres
- - Collège Clair Soleil à 940 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Ecole maternelle Canet Ambrosini à 547 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE L'OLIVIER à 49 mètres
Ventes au 4 Boulevard louis guichoux
Une vente a été recensée au 4 Boulevard louis guichoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard louis guichoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard louis guichoux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard louis guichoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard louis guichoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard louis guichoux dans son marché local
Prix du 4 Boulevard louis guichoux par rapport à la voie
Sur Boulevard louis guichoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 4 Boulevard louis guichoux se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard louis guichoux par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard louis guichoux se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 51.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard louis guichoux à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard louis guichoux est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
