3 Boulevard mouton, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard mouton, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard mouton, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8960ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Picon Busserine à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 580 mètres
- - Collège Pythéas à 348 mètres
- - Ecole maternelle La Busserine à 168 mètres
- - Ecole élémentaire La Busserine à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard mouton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard mouton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard mouton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard mouton dans son marché local
Prix du 3 Boulevard mouton par rapport à la voie
Sur Boulevard mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Boulevard mouton se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard mouton par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard mouton se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 52.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard mouton à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard mouton est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
