2 Boulevard myeres, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard myeres, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 16.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard myeres, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Camp Militaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 22 locaux - 20 parkings - 551 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8960HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 994 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 542 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 583 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 95 mètres
Ventes au 2 Boulevard myeres
Les 6 ventes au 2 Boulevard myeres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard myeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard myeres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard myeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard myeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard myeres dans son marché local
Prix du 2 Boulevard myeres par rapport à la voie
Sur Boulevard myeres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Boulevard myeres se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard myeres par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard myeres se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 50.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard myeres à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard myeres est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
