28 Boulevard paul arene, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard paul arene, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard paul arene, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
10 niveaux - 55 logements - 67 parkings - 1171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 652 mètres
- - Collège Henri Wallon à 261 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 398 mètres
Ventes au 28 Boulevard paul arene
Les 5 ventes au 28 Boulevard paul arene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard paul arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard paul arene, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard paul arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard paul arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard paul arene dans son marché local
Prix du 28 Boulevard paul arene par rapport à la voie
Sur Boulevard paul arene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 28 Boulevard paul arene se situe 18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard paul arene par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard paul arene se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 60.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard paul arene à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard paul arene est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
