32 Boulevard paul arene, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard paul arene, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard paul arene, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 671 mètres
- - Collège Henri Wallon à 261 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 382 mètres
Ventes au 32 Boulevard paul arene
Une vente a été recensée au 32 Boulevard paul arene. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard paul arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard paul arene, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard paul arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard paul arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard paul arene dans son marché local
Prix du 32 Boulevard paul arene par rapport à la voie
Sur Boulevard paul arene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 32 Boulevard paul arene se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard paul arene par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard paul arene se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 48.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard paul arene à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard paul arene est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
