38 Boulevard paul arene, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard paul arene, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard paul arene, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gabriel.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 697 mètres
- - Collège Henri Wallon à 262 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard paul arene
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard paul arene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard paul arene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard paul arene, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard paul arene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard paul arene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard paul arene dans son marché local
Prix du 38 Boulevard paul arene par rapport à la voie
Sur Boulevard paul arene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 38 Boulevard paul arene se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard paul arene par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard paul arene se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 55.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard paul arene à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard paul arene est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.34 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
