12 Boulevard ricoux, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard ricoux, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard ricoux, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole de la Forge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8960HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Sainte-Marthe en Provence à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Manet à 916 mètres
- - Collège privé Henri Margalhan à 567 mètres
- - Lycée général privé de Tour Sainte à 685 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marthe à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marthe à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard ricoux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard ricoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard ricoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard ricoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard ricoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard ricoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard ricoux dans son marché local
Prix du 12 Boulevard ricoux par rapport à la voie
Sur Boulevard ricoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 12 Boulevard ricoux se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard ricoux par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard ricoux se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 40.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard ricoux à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard ricoux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
