4 Impasse boissieu, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse boissieu, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse boissieu, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 8920ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole de production Fask Académy (LP Spé PR HC) à 929 mètres
- - Collège Clair Soleil à 799 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 976 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Canet Barbès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse boissieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse boissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse boissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse boissieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse boissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse boissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse boissieu dans son marché local
Prix du 4 Impasse boissieu par rapport à la voie
Sur Impasse boissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 4 Impasse boissieu se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse boissieu par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse boissieu se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et 49.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse boissieu à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse boissieu est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
