2 Impasse fernand guigou, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse fernand guigou, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°3 et du 2.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Impasse fernand guigou, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gibbes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 844 mètres
- - Collège Henri Wallon à 346 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 312 mètres
Ventes au 2 Impasse fernand guigou
Une vente a été recensée au 2 Impasse fernand guigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse fernand guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse fernand guigou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse fernand guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse fernand guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse fernand guigou dans son marché local
Prix du 2 Impasse fernand guigou par rapport à la voie
Sur Impasse fernand guigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Impasse fernand guigou se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse fernand guigou par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse fernand guigou se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 14e et -41.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 14e Arrondissement a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
