8 Impasse fernand guigou, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse fernand guigou, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse fernand guigou, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gibbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8910DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 851 mètres
- - Collège Henri Wallon à 345 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gabriel à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gabriel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse fernand guigou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse fernand guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse fernand guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse fernand guigou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse fernand guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse fernand guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse fernand guigou dans son marché local
Prix du 8 Impasse fernand guigou par rapport à la voie
Sur Impasse fernand guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 8 Impasse fernand guigou se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse fernand guigou par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse fernand guigou se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 45.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse fernand guigou à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse fernand guigou est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.63 % sur 1 an et baissé de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
