14 Impasse teissere, 13014 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse teissere, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse teissere, 13014 Marseille 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8910CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Dumas à 487 mètres
- - Collège Henri Wallon à 237 mètres
- - Ecole maternelle Sinoncelli à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Sinoncelli à 292 mètres
Ventes au 14 Impasse teissere
Une vente a été recensée au 14 Impasse teissere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse teissere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse teissere, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse teissere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse teissere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse teissere dans son marché local
Prix du 14 Impasse teissere par rapport à la voie
Sur Impasse teissere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 14 Impasse teissere se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse teissere par rapport à Marseille 14e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse teissere se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Marseille 14e et 42.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse teissere à Marseille 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse teissere est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 14e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 14e Arrondissement a augmenté de 8.29 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 638 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 736 €/m² sur la période récente.
